目前不管是大型小區(qū)還是小型的小區(qū)，都有自己的物業(yè)管理，都知道物業(yè)管理企業(yè)應當按照我國法律規(guī)定設立，并且應當取得相應的資質等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應的資質才能從事。

　　物業(yè)公司設立條件

　　1、申請相應等級的資質審批表一式兩份；

　　2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份；

　　3、企業(yè)章程復印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>

　　4、物業(yè)企業(yè)資質證書正、副本原件（首次申請不提供）；

　　5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>

　　6、企業(yè)法人代表的身份證復印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>

　　7、企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復印件，每人一份；

　　8、企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份；

　　9、專業(yè)技術人員的職稱證書復印件，每人一份；

　　10、專業(yè)技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份；

　　11、專業(yè)技術人員的“社?！弊C明；

　　12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請?zhí)峁?/p>

　　13、組織機構代碼證書復印件一份；

　　14、物業(yè)管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標備案表一份；

　　15、良好的經營管理業(yè)績證明（申請二級資質提供）；

　　16、除首次申請三級資質的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在網上填報。

　　資質申請

　　申請成立物業(yè)公司辦理資質

　　（一）提交材料

　　1、企業(yè)資質申請

　　2、營業(yè)執(zhí)照；

　　3、企業(yè)章程；

　　4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；

　　5、企業(yè)法定代表人的身份證明；

　　6、企業(yè)法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件；

　　7、企業(yè)固定辦公場所證明

　?。ǘ┥陥蟪绦蛱峤挥嘘P材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核準發(fā)證

　?。ㄈ┓梢罁?/p>

　　1、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第四條第三款：設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

　　2、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第六條新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；

　?。ǘ┢髽I(yè)章程；

　?。ㄈ炠Y證明；

　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規(guī)定，獲得批準才能成立。

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理公司的資質條件主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質條件也各不相同。

　　一般的資質條件主要包括：

　?。?）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。

　?。?）一定數量的注冊資金，如泉州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。

　?。?）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

　　（4）有固定的辦公場地和設施。

　　（5）有必要的管理機構和人員。

　　（6）有符合國家法規(guī)政策的經營范圍。

　?。?）能夠獨立承擔民事責任。

　　（二）物業(yè)管理公司的申報資料內資企業(yè)（含國有、集體、股份合作）一般應提供下列資質資料：

　?。?）主管單位對申請物業(yè)管理公司的經營資質進行審批的報告。

　?。?）設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。

　?。?）管理章程。

　?。?）公司法人代表任命書或聘任書。

　?。?）驗資證明。

　?。?）注冊及經營地點證明。

　　（7）擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

　　（8）具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

　　（9）其他有關資料。

　　綜上,這是關于泉州注冊物業(yè)公司的詳細內容。如果想了解更多關于泉州注冊公司的詳細情況，可咨詢順鑫在線客服或者致電我們的專業(yè)人士，竭誠為您服務！