物業(yè)管理(日常保安、消防、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)和車輛管理)、物業(yè)管理培訓(xùn)服務(wù)、社區(qū)配套服務(wù)、房屋交易代理、房屋租賃、裝修、家政服務(wù)、家電維修、酒店管理、餐飲、園林綠化、清潔服務(wù)、五金交電、日用品銷售、設(shè)備設(shè)施運(yùn)維、保安、清潔、綠化、機(jī)電維修服務(wù)、中高檔綜合寫(xiě)字樓、住宅公寓、工業(yè)園區(qū)、旅游、車場(chǎng)等物業(yè)管理。根據(jù)法律的等級(jí)效力，行政法規(guī)必須服從工商財(cái)稅，包括立法原則和規(guī)定；物業(yè)管理本身就是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而不是上下級(jí)的行政關(guān)系。為了避免字意上的歧義，物業(yè)管理被改稱為物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)建設(shè)部2007年164號(hào)令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的有關(guān)內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。

第二條符合下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同有關(guān)條款無(wú)效的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持:

(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)委托他人簽訂的委托合同；

(二)物業(yè)服務(wù)合同免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任，增加業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任，排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。

前款所稱物業(yè)服務(wù)合同包括前期物業(yè)服務(wù)合同。

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