隨著房?jī)r(jià)的攀升，不少人買房需要向銀行貸款或者申請(qǐng)公積金貸款，貸款之后，按時(shí)還款就成為購(gòu)房者最需要注意的事項(xiàng)之一。但99%的人都不知道，公積金房貸還款操作不當(dāng)造成逾期還款也是會(huì)上銀行的“黑名單”的，今天，順鑫小編為您梳理了公積金貸款還款的3大要點(diǎn)，無(wú)論你買沒(méi)買房都要知道!

　　泉州順鑫財(cái)務(wù)是專門服務(wù)于中小企業(yè)的專業(yè)財(cái)務(wù)代理機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事公司注冊(cè)、公司轉(zhuǎn)讓、會(huì)計(jì)代理、審計(jì)、驗(yàn)資、稅審、證件年檢、稅務(wù)籌劃和稅務(wù)代理等一站式專業(yè)服務(wù)，我們的財(cái)務(wù)專家隨時(shí)為客戶釋疑解難。

　　1.高收入人群還款也高

　　在公積金貸款的還款過(guò)程中，一部分地區(qū)的公積金個(gè)人貸款是實(shí)行差別化信貸政策的，如果申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者月收入超過(guò)本地區(qū)職工月平均工資3倍及以上的話，該購(gòu)房者每個(gè)月的還款額不能低于其月收入的50%，一旦該類購(gòu)房者每個(gè)月沒(méi)能足額還款，很有可能造成信用不良的結(jié)果。

　　所以，為買房而申請(qǐng)了公積金貸款的人，一定要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款還款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況，按規(guī)定按時(shí)足額還款，以避免在銀行留下不良征信，影響未來(lái)再次貸款。

　　2.還貸不要卡在還款日

　　如果你公積金貸款所在銀行是在每個(gè)月還款日的中午12點(diǎn)之前劃款，而購(gòu)房者在還款日當(dāng)天下午才存入還款的話，一樣會(huì)被認(rèn)定逾期還款，因?yàn)樵阢y行劃款時(shí)你的公積金還貸賬戶余額是不足的。

　　3.正常提前還貸不付違約金

　　商業(yè)貸款，如果購(gòu)房者在一年內(nèi)提前還款，就會(huì)面臨支付違約金的問(wèn)題。但是，公積金貸款的還款方式比較靈活，購(gòu)房者可以自己確定每月還款數(shù)額(不能低于銀行規(guī)定的最低還款額即可)。如果購(gòu)房者在一年之內(nèi)就打算提前還貸，也不會(huì)有像商業(yè)貸款中一定要還月供整數(shù)倍的要求，而且還不需要向銀行支付違約金，反之，出現(xiàn)逾期則需要支付違約金。

　　從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，購(gòu)房者最好不要將每個(gè)月的公積金還款數(shù)額設(shè)置為最低還款數(shù)額，不然的話，將會(huì)大大延長(zhǎng)公積金還貸年限，也就是說(shuō)后期購(gòu)房者將會(huì)支付更多的利息，增加后期的還款壓力。

　　以上是由順鑫財(cái)務(wù)為大家提供的“99%的人還不知道的公積金還房貸3大要點(diǎn)!”，如有任何疑惑的地方，可以直接點(diǎn)擊在線咨詢或者聯(lián)系泉州順鑫財(cái)務(wù)了解更多詳細(xì)的咨詢18759953300。