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        南安商品房抵押注銷登記備案需要哪些資料
        發(fā)表于 2022-04-14 瀏覽:

          隨著房價的不斷攀升,很多人在購買商品房的時候都是選擇向銀行進(jìn)行抵押貸款的。而要是日后還完了銀行的貸款,當(dāng)事人還需要辦理相應(yīng)的抵押注銷登記備案手續(xù)。究竟商品房抵押注銷登記備案是如何辦理的?以下是具體介紹。

          一、商品房抵押注銷登記備案所需資料:(以下1-5項(xiàng)資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)

          1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;

          2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

          3、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

          4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請文件的委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

          5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件;

          6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)聯(lián)正本;

          7、《中山市商品房抵押登記備案證明》;

          8、《中山市房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記申請審核表》。

          二、商品房抵押注銷登記備案收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積計(jì)算):

          房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi):

          A、30平方米以下(含30平方米)     10元/宗

          B、30至90平方米(含90平方米)     30元/宗

          C、90至150平方米(含150平方米)    50元/宗

          D、150平方米至800平方米(含800平方米) 100元/宗

          E、800平方米以上            200元/宗

          知識拓展:

          商品房抵押登記備案需要的材料:

          1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;

          2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

          3、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

          4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請文件的委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

          5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件;

          6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)聯(lián)正本;

          7、抵押合同及借款合同正本,抵押人屬境外(包括港澳臺地區(qū))的,須辦理公證

          8、《商品房抵押登記備案申請表》;

          9、抵押人身份證明:

          (1)屬個人的,提供身份證明復(fù)印件;

          (2)屬企業(yè)的,提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料;

          (3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的,提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書,屬企業(yè)非法人單位須上級主管部門加意見;

          (4)抵押人為未成年人的,需由其監(jiān)護(hù)人(父母雙方)代簽名,提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書(監(jiān)護(hù)人);

          (5)個人授權(quán)他人代理的,須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件;

          (6)非個人授權(quán)他人代理的,須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件;

          (7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證,并提供中文譯本。

          上文是以廣東省中山市商品房抵押注銷登記備案的情況為大家介紹的,具體你所在地區(qū)的相關(guān)備案登記,還需要你到具體的機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)了解。更多這方面的法律知識,你可以通過律圖相關(guān)欄目進(jìn)行深入了解,同時還能就你的具體問題咨詢我們的在線律師。

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        隨機(jī)文章
        • 晉江注冊公司注意什么地方?

            一、晉江注冊公司注意什么地方?

            (一)選擇適合自己的企業(yè)類型

            企業(yè)按組建形式可以分為有限公司、個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)。目前,90%以上的企業(yè)類型為有限公司(以注冊資本承擔(dān)對外賠償限額),而個人獨(dú)資企業(yè)或合伙企業(yè)因投資者承擔(dān)無限責(zé)任而選擇這2種企業(yè)類型的較少。

            (二)公司注冊資本要求

            按照《公司法》的規(guī)定,有限公司最低注冊資本為3萬元人民幣,其中,一人有限公司最低注冊資本為10萬元人民幣。注冊資本可以分期出資,首批不低于20%,其余注冊資本可在2年內(nèi)到位。

            但是,不同公司類型對于最低注冊資本的要求是不一樣的。例如,國際貨運(yùn)代理公司要求最低注冊資本為500元人民幣。需注意的是,任何公司在注冊登記時,除了要符合公司法對注冊資本的要求,也要符合行業(yè)法規(guī)對最低注冊資本的規(guī)定。

            (三)公司注冊費(fèi)用

            公司注冊費(fèi)用由行政收費(fèi)、銀行開戶費(fèi)用、驗(yàn)資費(fèi)及代理公司服務(wù)費(fèi)構(gòu)成。但是,晉江各個區(qū)及開發(fā)區(qū)對于公司注冊登記費(fèi)用的補(bǔ)貼政策是不一樣的。每家代理公司收取的服務(wù)費(fèi)也略有差異。一般普通的有限公司注冊登記代理服務(wù)費(fèi)用為2000元。

            (四)特殊項(xiàng)目審批

            請以下行業(yè)的公司,需要到相關(guān)部門申請?zhí)貏e準(zhǔn)證,也叫前置許可。如:加油站,成品油倉儲,屠宰,教育,宗教團(tuán)體,拍賣業(yè),典當(dāng)業(yè),刻章業(yè),停車場,律師、會計(jì)服務(wù)等項(xiàng)目。

            二、公司名稱

            常見的公司名稱一般有3種形式,不同形式之間并沒有本質(zhì)區(qū)別,注冊時任選其一即可。

            1、地區(qū) 字號 行業(yè) 組織形式

            例:石獅快又好信息技術(shù)有限責(zé)任公司

            2、字號 (地區(qū)) 行業(yè) 組織形式

            例:快又好(石獅)信息技術(shù)有限責(zé)任公司

            3、字號 行業(yè) (地區(qū)) 組織形式

            例:快又好信息技術(shù)(石獅)有限責(zé)任公司

            建議在起名時,建議將字號在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查詢是否已經(jīng)被注冊,盡量保證沒有重名,這樣通過率會高一些。

            在近幾年中,隨著我國的經(jīng)濟(jì)水平不斷提高,會有越來越多的企業(yè)會隨之建立起來的,那么在晉江注冊公司時也是需要提交一定的注冊資本以及晉江注冊公司的名稱和辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù),同時企業(yè)在經(jīng)營的過程中也是需要遵循相應(yīng)的法律法規(guī),如果出現(xiàn)了違規(guī)經(jīng)營時,也是會受到相應(yīng)的處罰。


          公司注冊的代理費(fèi)用 注冊公司與注冊集團(tuán)
        • 公司執(zhí)照注銷所需時間及辦理注銷的方式(營業(yè)

            注銷公司是許多創(chuàng)業(yè)者不想提及的事,因?yàn)榻?jīng)歷過的創(chuàng)業(yè)者都被注銷這個“磨人的妖精”按在地上狠狠蹂躪過,而未經(jīng)歷過的創(chuàng)業(yè)者也不想經(jīng)歷,但注銷是公司退出市場的必要途徑,人有生死,公司有注冊到注銷,那么公司營業(yè)執(zhí)照注銷需要多長時間呢?

            一、注銷營業(yè)執(zhí)照所需時間

            注銷公司的時間主要是由于公司平時是否正常經(jīng)營和選擇的注銷方式?jīng)Q定的。

            1、簡易注銷

            如果公司未開展?fàn)I業(yè)、沒有涉稅事宜,則適合簡易注銷,25個工作日即可辦理完畢,注意簡易注銷只有一次機(jī)會,要避免被駁回。

            2、一般注銷

            反正則需要進(jìn)行一般注銷,資料多、步驟復(fù)雜,在公司正常的情況下需要1-3個月。

            溫馨提醒:公司存在工商異常、稅務(wù)異常、證照不齊等情況,那就需要先將這些事處理完畢才能開展注銷工作可能需要6個月甚至一年才能注銷。

            二、注銷營業(yè)執(zhí)照所需資料

            1)簡易注銷所需資料

            1、營業(yè)執(zhí)照正副本;

            2、公司所有的章;

            3、法人實(shí)名賬號;

            4、全體投資人承諾書。

            2)一般注銷所需資料

            1、營業(yè)執(zhí)照正副本;

            2、公司所有刻過的章;

            3、法人實(shí)名賬號+密碼;

            4、清算組成員的身份證及泉州U盾;

            5、近三年的財(cái)務(wù)報表電子檔(利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、科目余額表);

            6、空白發(fā)票、購票本、開票設(shè)備(金稅盤);

            7、銀行基本戶資料。

            三、注銷公司辦理方式

            1、全網(wǎng)流程辦理

            創(chuàng)業(yè)者進(jìn)入泉州市場監(jiān)管局注銷企業(yè)一窗通平臺按照網(wǎng)站指引進(jìn)行操作,注意選擇是簡易注銷入口還是一般注銷入口,期間有不懂的可以咨詢順鑫網(wǎng)站客服。

            2、順鑫代辦

            鑒于注銷時間長,拖的越久對創(chuàng)業(yè)者造成的損失越大等原因,建議交給順鑫全權(quán)代辦,專業(yè)的工商團(tuán)隊(duì)為您解決注銷難題,不管是工商異常、稅務(wù)異常、證照不齊、法人股東聯(lián)系不上或不配合都能100%注銷成功,全程代辦,無需親自跑流程,在家等消息即可。

            公司注銷是一件系統(tǒng)的事,是公司從有到無的一個過程,因此工商局和稅務(wù)局審核異常嚴(yán)格,那些說注銷難的創(chuàng)業(yè)者除了不了解工商流程這個原因外,最大的原因就是平時太“懶”,沒有按時記賬報稅,沒有按工商局規(guī)定辦事,導(dǎo)致被秋后算賬,注銷難可以交給代辦公司,但拖著不注銷的公司可是一枚定時炸彈哦,一旦引爆后果不堪設(shè)想。


        • 南安營業(yè)執(zhí)照期限長期是多久

          首先,經(jīng)營期限是指公司生存的有效時間。我國《中華人民共和國公司法》沒有規(guī)定經(jīng)營期限,屬于公司自擬行為;其次,公司的經(jīng)營期限一般分為有限期限和無限期限,有限期限分為兩種情況:一是自擬期限,是指股東或發(fā)起人在章程中規(guī)定的經(jīng)營期限;二是法定期限,是指管理機(jī)關(guān)要求在章程中規(guī)定的期限;無期限是工商財(cái)稅不強(qiáng)制要求公司表明生存期限的態(tài)度。

          最后,我國《中華人民共和國公司法》既沒有規(guī)定公司的最長經(jīng)營期限,也沒有規(guī)定公司章程的經(jīng)營期限。例如,《公司法》第二十五條第一款規(guī)定,公司章程應(yīng)當(dāng)規(guī)定的八項(xiàng)事項(xiàng)不包括公司的經(jīng)營期限。因此,公司的經(jīng)營期限可以由公司自行起草。設(shè)立公司向工商部門提交申請時,應(yīng)明確公司的經(jīng)營期限,可以是具體期限,也可以是長期期期限。

          注銷營業(yè)執(zhí)照的流程:

          *1,成立清算小組,對公司內(nèi)部資產(chǎn)進(jìn)行清算;

          *2,制作清算報告;

          *3,發(fā)布注銷公告;

          *4,注銷稅務(wù),工商代碼等。

          根據(jù)《公司法》第七條,公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的,公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記,由公司登記機(jī)關(guān)變更營業(yè)執(zhí)照。第一百八十八條規(guī)定,公司清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告,報股東會、股東大會或者人民法院確認(rèn),并報公司登記機(jī)關(guān)申請注銷公司登記,公告公司終止。

          *1,如營業(yè)執(zhí)照丟失,可補(bǔ)辦。

          *2,如果您補(bǔ)辦了個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照,請到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理。

          *3,您將補(bǔ)辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,然后到當(dāng)?shù)匦姓徟?wù)局辦理。

          現(xiàn)在電子營業(yè)執(zhí)照很受歡迎,你最好留下一個電子版的營業(yè)執(zhí)照,這樣你就不怕丟失了。

          以上是我們小編為大家整理的關(guān)于營業(yè)執(zhí)照期限長期是多久的相關(guān)工商財(cái)稅知識。綜上所述,營業(yè)執(zhí)照期限是指公司存在的有效時間,必須遵守工商財(cái)稅的規(guī)定。如果您還有其他問題,請咨詢我們,我們將有專業(yè)人員為您解答。
        • 南安營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)法人多少錢
          根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),變更企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的費(fèi)用有以下標(biāo)準(zhǔn):

          變更營業(yè)執(zhí)照登記費(fèi):100元。

          根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》,公司辦理設(shè)立登記、變更登記的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向公司登記機(jī)關(guān)繳納登記費(fèi)。公司變更登記費(fèi)100元。

          2,營業(yè)執(zhí)照費(fèi)用:10元。

          企業(yè)需領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的,每份收取10元的費(fèi)用。

          三、注冊費(fèi)

          三、注冊費(fèi)涉及公司注冊資本的增加,需向工商行政管理局繳納注冊費(fèi)。

          -1,《公司變更登記申請表》

          -2,公司章程修正案(全體股東簽字,蓋公章,章程應(yīng)載明董事長,執(zhí)行董事,經(jīng)理,監(jiān)事是否調(diào)整)

          -3,股東會決議(全體股東簽字,蓋公章)

          -4,法定代表人登記表(填寫公司新法人簡歷,附1張1寸免冠照片)

          -5,法定代表人身份證(原件)

          }}}}}}}}}}8,}}{若法人為外地戶口,則需辦理暫住證) -3,變更組織機(jī)構(gòu)代碼證(填寫企業(yè)代碼證變更表格,加蓋公章,整理公司變更通知書,營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,企業(yè)新法人身份證復(fù)印件,舊代碼證原件到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理) -4,變更稅務(wù)登記證(稅務(wù)局辦理)-4,變更銀行信息(基本戶開戶銀行辦理)。 綜上所述,根據(jù)工商財(cái)稅的有關(guān)規(guī)定,營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓法人的費(fèi)用約為幾百元,包括營業(yè)執(zhí)照變更登記費(fèi)、工商營業(yè)執(zhí)照費(fèi)、登記費(fèi)等。這個內(nèi)容僅供參考。以上是我們小編帶來的營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓給法人的費(fèi)用。如果您有任何不了解或其他問題,可以咨詢我們的人員。
        • 個體戶變更為公司的條件及流程

            2020年了,有很多做小生意的創(chuàng)業(yè)者,在初期的時候,都是默認(rèn)選擇注冊成為一個個體工商戶,并且個體戶的維護(hù)成本也比公司要小,因此就算是創(chuàng)業(yè)失敗了,去注銷的時候也比公司簡單。但是也有很多個體戶發(fā)展的情況良好,單純的個體戶形式已經(jīng)不能夠符合自己的發(fā)展需求了,就想要去升級為公司,那么問題來了。一個個體戶是怎么樣變?yōu)楣镜哪?是不是所有的個體戶都能滿足條件呢?下面小編就來給大家詳細(xì)講解。

            泉州的個體戶變成公司所需要的條件:

            第一點(diǎn):作為泉州個體戶的經(jīng)營者,變更成為公司之后,需要是公司的股東之一。

            第二點(diǎn):個體戶申請變更為公司的時候,經(jīng)營地址不變。

            第三點(diǎn):個體戶的經(jīng)營情況,需要完全符合國家審批的政策

            第四點(diǎn):個體戶在變更為公司之前,不能有案件或者債務(wù)上面的糾紛。

            個體戶升級為公司的辦理流程:

            第一步:要做名稱的預(yù)先核準(zhǔn),可以去申請一個新的公司字號,也可以繼續(xù)使用個體戶原來的名字。

            需要準(zhǔn)備的資料有:轉(zhuǎn)型升級的申請書、名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書、個體戶的執(zhí)照原件,法人的身份證原件。

            第二步:還要去做個體戶的注銷

            注銷個體戶需要的資料有:個體戶注銷的登記申請書、執(zhí)照的正副本原件、辦理之后要拿到個體戶的注銷通知書。

            第三步:去申請?jiān)O(shè)立為公司,個體戶可以從無限責(zé)任轉(zhuǎn)換為有限責(zé)任公司

            所需要的資料有:有限責(zé)任公司的申請書、股東身份證、監(jiān)事人身份證、法人身份證、個體戶注銷的通知書。

            第四步:等待審核通過,提交資料之后,工商局部門會進(jìn)行審核,通過之后會發(fā)放公司的營業(yè)執(zhí)照和升級成功的證明,整個升級的流程就完成了。

            以上就是泉州的個體工商戶升級成為公司的詳細(xì)介紹。


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