注冊(cè)公司是自主創(chuàng)業(yè)的開始，注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營業(yè)應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)節(jié)來進(jìn)行，雖然每個(gè)地區(qū)的材料、費(fèi)用與條件會(huì)有一定的區(qū)別，但是流程是相同的，那么注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營業(yè)流程材料及費(fèi)用是什么?我故而對(duì)此展開了分析，一起來了解吧!
注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營業(yè)通常情況下需要按照下述流程辦理注冊(cè)手續(xù)：
一、做好注冊(cè)初期準(zhǔn)備工作
1、整理公司注冊(cè)要的材料。
公司注冊(cè)大部分省份基本都是網(wǎng)上操作，準(zhǔn)備好注冊(cè)要的資料可以更快的注冊(cè)成功。(1)公司法人代表手機(jī)號(hào)碼、(2)公司法人電子郵箱、(3)法人身份證原件圖片、(4)所有股東身份證原件的圖片、(5)持股人聯(lián)絡(luò)號(hào)碼、(6)股東的電子郵箱、(7)公司監(jiān)事身份證、(8)監(jiān)事的聯(lián)系號(hào)碼、(9)監(jiān)事的郵箱、(10)所有股東占股的百分比、(11)公司的經(jīng)營范圍、(12)注冊(cè)資金、(13)公司登記地址信息及房屋編碼、(14)公司全部的成員銀行u盾，公司法人、所有股東、公司監(jiān)事都要，泉州的公司就需要辦理個(gè)人數(shù)字證書。
2、準(zhǔn)備好經(jīng)營地址，就是你的辦公場地。
注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營業(yè)最關(guān)鍵的材料便是注冊(cè)地址，要是我們沒有注冊(cè)地址就無法注冊(cè)公司，地址一定要是滿足要求的地址，并不是隨隨便便找一個(gè)地址就能夠注冊(cè)的了，公司注冊(cè)的地址一定得出示房產(chǎn)證或紅本租賃合同，倘若你沒有的話就出示有關(guān)的場地使用證明資料，正因?yàn)檗k公樓租金費(fèi)用費(fèi)用比較多，一個(gè)月需要幾千上萬的費(fèi)用，正因?yàn)檫@樣有一部分老板在注冊(cè)公司的時(shí)候是沒有辦公場地的，沒有辦公室如何注冊(cè)公司?這個(gè)時(shí)候大家就可以用房屋地址注冊(cè)，要是我們還是沒有的話那就去找代理機(jī)構(gòu)地址掛靠，這是最常用的兩種解決辦法，掛靠地址的費(fèi)用是1000-5000元一年。
3、確定公司法定代表人，也就是大家常說的的法人。
法人必須要是完全民事行為能力的人指的是滿十八周歲的人，出任企業(yè)法人需要擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，例如公司涉及到了刑事犯罪是直接承擔(dān)刑事責(zé)任的，所以誰來當(dāng)法人需要提前選擇好，可以按照出資占比、經(jīng)營管理者來確認(rèn)誰做公司法人。
4、明確經(jīng)營范圍，也就是你的業(yè)務(wù)范圍。
某些行業(yè)是前置審批的，意思便是如若你的經(jīng)營范圍涉及了特殊行業(yè)，還需得辦理相關(guān)的資質(zhì)才能夠合法營業(yè)，要是你是做教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的，那你要是想合法經(jīng)營的話還需要辦理辦學(xué)許可證，假如你是從事餐飲服務(wù)的那還必須要辦理食品經(jīng)營許可證，辦理證書的要求比注冊(cè)公司還麻煩，所以確認(rèn)好經(jīng)營業(yè)務(wù)及其經(jīng)營范圍，避免公司注冊(cè)了但資質(zhì)證書要求不符合辦不了。
二、工商核名
名稱預(yù)先核準(zhǔn)是辦理營業(yè)執(zhí)照的第一步，必須通過了核名方可進(jìn)行后續(xù)的環(huán)節(jié)，我國大大小小的企業(yè)大概有上千萬，因此名稱容易相近、重復(fù)，因此我們?cè)诮o公司起名字那時(shí)候盡量準(zhǔn)備好3-5個(gè)名稱，如此就可以增強(qiáng)網(wǎng)上核名的通過幾率，與此同時(shí)不建議使用復(fù)雜的字用于企業(yè)名稱，一個(gè)好的公司名稱就相當(dāng)于成功了一半，即使中國語言博大精深，但要取個(gè)令人順口、難以忘懷、易傳播的名字還真不容易。
企業(yè)名字格式：區(qū)域+字號(hào)+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨(dú)資公司等)
舉個(gè)例子：順鑫管理咨詢（泉州）有限公司，順鑫就是字號(hào)，泉州就是區(qū)域，企業(yè)管理就是行業(yè)，有限公司就是公司類型。
時(shí)間：1個(gè)工作日。
辦理費(fèi)用：0元。
三、遞交申請(qǐng)注冊(cè)
遞交申請(qǐng)注冊(cè)就在當(dāng)?shù)氐墓ど叹止倬W(wǎng)填寫企業(yè)資料遞交審核，全部信息填寫后便會(huì)到法人代表實(shí)名階段，接下來再使用數(shù)字證書或者銀行u盾簽名提交審核，在填寫材料的時(shí)候必須保證無誤，特別是填寫登記地址以及經(jīng)營范圍那時(shí)候，如果要是搞錯(cuò)了有可能會(huì)造成注冊(cè)失敗。
所需時(shí)間：1天。
費(fèi)用：0元。
四、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照公司印章
簽名提交申請(qǐng)審批過后，等待3-5天，通過審批便可領(lǐng)執(zhí)照、印章，假若你注冊(cè)被駁回則依據(jù)拒絕的問題整改隨后繼續(xù)遞交申請(qǐng)審批。領(lǐng)執(zhí)照及刻章全都是不要錢的，營業(yè)執(zhí)照下來過后，企業(yè)資料登記在全國工商系統(tǒng)里了，但企業(yè)倘若想合法運(yùn)營的話，還要把后面的步驟做完才可以。
所需時(shí)間：3至5天左右。
辦理費(fèi)用：泉州泉州免費(fèi)刻章，另外地域200至500元之間。
五、記賬報(bào)稅
國家規(guī)定，全部的公司領(lǐng)執(zhí)照以后15天里一定要設(shè)立賬本。不論是是否有生意，也無論是有沒有盈利，都必須要記賬報(bào)稅，真實(shí)的做賬，最后每個(gè)月按照賬簿向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)送，還有公司年檢是一定得向監(jiān)管局遞交企業(yè)年報(bào)的，這也一樣是需要公司財(cái)務(wù)信息的。因此這也是一定得做的事宜。
為此公司注冊(cè)創(chuàng)建以后，大家要及時(shí)到稅務(wù)局報(bào)道，公司法人做相關(guān)實(shí)名驗(yàn)證關(guān)聯(lián)公司，設(shè)置稅種，做財(cái)務(wù)管理制度備案，每個(gè)月做賬報(bào)稅，防止稅務(wù)異常!
六、開通基本戶
開通對(duì)公戶需要法人事先跟銀行預(yù)定好日期，然后法人帶著公司一整套資料到開戶銀行辦對(duì)公戶，辦理對(duì)公賬戶，最好的意義就是可以對(duì)公轉(zhuǎn)賬，舉個(gè)例子：你需和你合作方收錢則是使用的公司對(duì)公戶，并且給員工發(fā)工資一樣要基本戶，但開對(duì)公戶也一樣有前提條件的，那便是需一個(gè)真實(shí)的辦公場所，而且銀行還將上門驗(yàn)證地址的真實(shí)性，同時(shí)拍照，假如要是不達(dá)標(biāo)的話，銀行是不會(huì)讓你開戶的，這兒又回到一開始注冊(cè)地址的問題了，沒有辦公場地能夠注冊(cè)公司，那么沒有辦公場地能開對(duì)公戶嗎?也是可以的，最常用的方案則是掛靠紅本地址，如此就不僅僅注冊(cè)能夠用此地址，在開戶那時(shí)候也能用，并且紅本地址還能辦理各種資質(zhì)證書，紅本地址費(fèi)用是4500元之間，開通對(duì)公戶費(fèi)用：1000元上下（由銀行收?。?。
辦理時(shí)間：10個(gè)工作日以內(nèi)。
辦理費(fèi)用：1000-2000元之間。
七、辦理社保賬戶
勞動(dòng)法明確要求，員工享有社保待遇的權(quán)利，但是越來越多公司為了減少開支都沒有給員工買社保，從2019年1月1日起，將基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)保、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)五大保險(xiǎn)合并后的稅務(wù)機(jī)構(gòu)征收，這樣的一個(gè)監(jiān)管強(qiáng)度將會(huì)大大提高，所以企業(yè)單位不繳納社保的問題，實(shí)際上是非常困難的，而且金稅四期快要上線，監(jiān)管強(qiáng)度將更加嚴(yán)格，因此企業(yè)絕對(duì)不可以再有僥幸心理，企業(yè)要正常運(yùn)營請(qǐng)記得開通社保賬戶。
所需時(shí)間：1天。
費(fèi)用：免費(fèi)。
注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營業(yè)常見問題：
1、剛成立的公司是否需要注冊(cè)商標(biāo)?
答：新公司是否需要申請(qǐng)商標(biāo)與企業(yè)的成立時(shí)間是不相關(guān)的，企業(yè)想發(fā)展進(jìn)步就一定擁有屬于自己的競爭優(yōu)勢(shì)最重要的是商標(biāo)，專利，版權(quán)，申請(qǐng)商標(biāo)的重要程度，在于您當(dāng)前產(chǎn)品或者業(yè)務(wù)在社會(huì)的投入量，要是我們投資的多完全能夠考慮申請(qǐng)這個(gè)商標(biāo)的。申請(qǐng)商標(biāo)以便人們認(rèn)牌購物，塑造品牌知名度，提升產(chǎn)品的認(rèn)知度，營造品牌知名度，商標(biāo)注冊(cè)人具有商標(biāo)專用權(quán)，受法律保護(hù)，避免仿冒，為申請(qǐng)馳名商標(biāo)做準(zhǔn)備工作，商標(biāo)是一種無形資產(chǎn)，可對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)定，可通過出讓，或抵押來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值，提升顧客對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的信息，商標(biāo)是辦理質(zhì)量檢驗(yàn)，衛(wèi)生檢驗(yàn)，商品條形碼等的必備條件。
2、剛成立的公司能夠長期零申報(bào)嗎?
不建議一直零申報(bào)，其實(shí)若是不被稅務(wù)局查到，長期零申報(bào)也許沒什么問題，問題是，假使你長期零報(bào)稅，那就會(huì)引起稅務(wù)局的稽查，因此如果超出三個(gè)月還是一直零申報(bào)的企業(yè)，極有可能就會(huì)被稅務(wù)局稽查，然后則會(huì)被納入了重點(diǎn)的監(jiān)控對(duì)象中。也就是說公司不可以一直零申報(bào)，公司一直零申報(bào)會(huì)產(chǎn)生極其嚴(yán)重的影響。
3、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營業(yè)是找代辦還是自己注冊(cè)?
假如你著急需拿到營業(yè)執(zhí)照，那么建議找代理機(jī)構(gòu)來辦理，因?yàn)樨?cái)務(wù)公司對(duì)公司注冊(cè)流程更明白;假若你時(shí)間充實(shí)，流程您自己都特別清楚，自己有精力來整理資料到工商局的話，那便可自行注冊(cè);術(shù)有專攻，專業(yè)的事還是找專業(yè)的人員來辦，代辦目前費(fèi)用也不高，并且還是一站式服務(wù)，若是不清楚，自己注冊(cè)公司這里要問人那里問人，然后全搞錯(cuò)了，搞得一團(tuán)糟。
4、注冊(cè)公司之后是找1個(gè)會(huì)計(jì)還是找會(huì)計(jì)公司?
招聘職業(yè)財(cái)務(wù)人員的好處：專業(yè)的人做專業(yè)事，溝通起來更方便。同時(shí)能夠一崗多職，不僅是負(fù)責(zé)記賬、稅務(wù)上的問題之外，并可以管理發(fā)工資、社保等業(yè)務(wù)。
缺點(diǎn)：成本昂貴，通常最起碼需要4000-5000元每個(gè)月，還得要給人家分配辦公的地方，這對(duì)1個(gè)新企業(yè)來講的話，是一筆不小的開銷。并且如果出現(xiàn)漏稅、逾期申報(bào)等行為，會(huì)計(jì)師自己無需擔(dān)負(fù)任何責(zé)任，損失都需要企業(yè)負(fù)擔(dān)，支出跟收益不成比例。
代理做賬報(bào)稅優(yōu)點(diǎn)：費(fèi)用低，服務(wù)好。請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的靠譜的財(cái)務(wù)公司，每個(gè)月一般來說就只要花200元，節(jié)省成本的同時(shí)還能夠感受一個(gè)專業(yè)的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的全方位服務(wù)，既能能夠做到依法納稅，又能合理節(jié)稅;與此同時(shí)還可以合理調(diào)節(jié)好跟稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系，能很好阻止因?yàn)椴涣私舛惙ǎa(chǎn)生誤報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)等差錯(cuò)和損失，對(duì)企業(yè)來講安全性能得到充分保障。
缺陷：行業(yè)門檻低，造成從業(yè)者質(zhì)量參差不齊，如若遇到差的財(cái)務(wù)公司，極有可能遇到財(cái)務(wù)雜亂或不及時(shí)報(bào)稅等不專業(yè)的服務(wù)，會(huì)對(duì)公司影響很大。
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